\u003cimg src="https:" />

香港街铺寒冬,生意跌七成,半年白做…

admin
\u003cp>截至11月19日0时,香港已经封关239天了。\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>没有了内地游客,香港商业受挫,街铺市场步入寒冬。\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">\u003cimg src="https://x0.ifengimg.com/ucms/2020_47/EB4531F039C6BFE47330337CA709027B1718A06C_w1080_h810.jpg" data-imagewidth="1080" data-imageheight="810" />\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">图片来源:香港01\u003c/p>\u003cp>3月,罗素街。全球最昂贵的街区之一,租值大减三成,租金下跌至12年来最低点;\u003c/p>\u003cp>6月,铜锣湾。街铺空置率创新高,达12.2%,租金跌至2013年水平;\u003c/p>\u003cp>7月,湾仔谢斐道。地铺减价57%至1950万元出售,而此前叫价曾高达4500万元;\u003c/p>\u003cp>8月,旺角。西洋菜南街惊现22间吉铺,两成空置创新高;\u003c/p>\u003cp>9月,尖沙咀。柯士甸大厦地铺,原叫价2880万元,一再减价至约1430万元才得以出手,售价低于市价一成;\u003c/p>\u003cp>10月,铜锣湾街铺大洗牌,口罩商户10万短租全球最贵罗素街;\u003c/p>\u003cp>11月14日,卓悦旺角分店租约期满,一折结业。\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>香港街铺,还顶得住吗?\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">\u003cstrong>旺角\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">\u003cstrong>卓悦租约到期,一折结业\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">\u003cstrong>商家生意跌7成,半年白做\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>香港旺角,曾是人流最旺盛的地区,是自由行时期游客的购物胜地。\u003c/p>\u003cp>据公开数据显示,旺角的人流平均密度达到了每平方公里13万人。\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>而如今,走在旺角,每几步就是一间空铺,街区内遍布各种招租信息,周末街道上的人流也不再熙来攘往。\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>旺角街铺商家无奈:\u003cstrong>“租金低都没生意,你给我钱租店也没用。”\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">\u003cimg class="empty_bg" data-lazyload="https://x0.ifengimg.com/ucms/2020_47/B38E9A336A7EBCE68470C2BF8609B343818464F3_w1080_h810.jpg" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAP" style="background-color:#f2f2f2;padding-top:75%;" data-imagewidth="1080" data-imageheight="810" />\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">图片来源:香港01\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>11月14日,据香港01报道:卓悦旺角分店租约期满,一折清货!\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>卓悦旺角分店,位于好望角大厦地下17号铺。\u003c/p>\u003cp>近日,店铺贴出了\u003cstrong>“租约期满,搬迁清货,一件不留”\u003c/strong>的告示,霓虹广告牌也同步打出了“癫价一折Crazy sale”的标语。\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">\u003cimg class="empty_bg" data-lazyload="https://x0.ifengimg.com/ucms/2020_47/8ADBB1F164BEF3E21FBBA0F2E096B279F2A48E42_w1080_h810.jpg" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAP" style="background-color:#f2f2f2;padding-top:75%;" data-imagewidth="1080" data-imageheight="810" />\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">图片来源:香港01\u003c/p>\u003cp>旺角卓悦分店店员还介绍:“目前,店内所有货品都将以较其他分店更便宜的价格出售。”\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>一折结业,这是连卓悦也撑不住了?\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">\u003cimg class="empty_bg" data-lazyload="https://x0.ifengimg.com/ucms/2020_47/6223E3DD934FC26805480493B2949C3799630383_w1080_h810.jpg" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAP" style="background-color:#f2f2f2;padding-top:75%;" data-imagewidth="1080" data-imageheight="810" />\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">图片来源:香港01\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>西洋菜南街,\u003c/strong>多年为旺角区内的主要街道,是连锁电器店、化妆品店、钟表品牌、服装店及小食店等的集中地,一度吸引了大量消费人流。\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>截至7月底,旺角西洋菜南街、弥敦道、花园街、登打士街、豉油街、山东街及奶路臣街,七条街道合共有69个空铺。\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">\u003cimg class="empty_bg" data-lazyload="https://x0.ifengimg.com/ucms/2020_47/64DD595E2C858647D1A44CDDC04E8C8752BB1A5A_w1080_h810.jpg" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAP" style="background-color:#f2f2f2;padding-top:75%;" data-imagewidth="1080" data-imageheight="810" />\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">图片来源:香港01\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>由登打士街至亚皆老街的一段西洋菜南街。\u003c/strong>共约103间地铺,空铺多达22间,比例约21%,另外加上6间短租铺位,空铺数量达历来最高值,成重灾区。\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>街内多家化妆品店、手表店及服装店等纷纷结业和退租。\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">\u003cimg class="empty_bg" data-lazyload="https://x0.ifengimg.com/ucms/2020_47/531575B96F1AFDDE44692BA172135197CEB01C29_w1080_h308.jpg" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAP" style="background-color:#f2f2f2;padding-top:28.51851851851852%;" data-imagewidth="1080" data-imageheight="308" />\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">图片来源:香港01\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>由亚皆老街至奶路臣街一段西洋菜南街。\u003c/strong>100米内,多达11间空铺和1间短租铺。\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>另外,最近,周边二线街道也是哀鸿遍野,空置率急速上升。\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>区内小食店商户称:“生意额大跌七成。”\u003c/p>\u003cp>经营了25年粥店的商户说:\u003cstrong>“过去半年白做,都不知道该怎么生存。”\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">\u003cimg class="empty_bg" data-lazyload="https://x0.ifengimg.com/ucms/2020_47/0F3759E4A41786B634B2B0080FD99D7B78847496_w1080_h810.jpg" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAP" style="background-color:#f2f2f2;padding-top:75%;" data-imagewidth="1080" data-imageheight="810" />\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">图片来源:香港01\u003c/p>\u003cp>街区业主坦言:“西洋菜南街的空置情况为前所未见,过去半年就算减租都没有人敢租,估计空置情况仍要维持一段日子。”\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>专家表示:“旺角空铺增多,铺租下调无可避免。此外,值得注意的是,受市场大环境影响,租客心态越来越保守,商铺越来越难租。”\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">\u003cstrong>铜锣湾\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">\u003cstrong>罗素街商铺月租直降55万\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">\u003cstrong>最贵街区靠短租续命\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>铜锣湾,香港最热闹的区域之一,见证了香港的繁华。\u003c/p>\u003cp>其最知名的罗素街,曾经每平方英尺租金高达2,671美元。\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>过去十几年,罗素街都是全球最昂贵的街区之一。\u003c/strong>其还分别在2009年、2012年、2013年、2018年和2019年五次问鼎全球零售租金最贵的购物街。\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>而如今,全球最贵街道也不再金贵。\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">\u003cimg class="empty_bg" data-lazyload="https://x0.ifengimg.com/ucms/2020_47/71C401CDB0BAC625875DAD18E0705D904A5904F6_w1080_h720.jpg" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAP" style="background-color:#f2f2f2;padding-top:66.66666666666666%;" data-imagewidth="1080" data-imageheight="720" />\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">图片来源:香港01\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>1.商户纷纷撤出罗素街。\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>6月底,美国著名内衣品牌Victoria'sSecret铜锣湾渣甸街旗舰店突然停业,月租700万元的旗舰店铺位成为空铺。\u003c/p>\u003cp>罗素街60号地下B铺,现由盾牌COVID防疫产品中心短租,其负责人林先生指,集团过去一直在粉岭区的工商厦营运,\u003cstrong>这次是首度进驻铜锣湾,暂已租用约一个月。\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">\u003cimg class="empty_bg" data-lazyload="https://x0.ifengimg.com/ucms/2020_47/CEBA1148C7ACEFCE97B6AF6B63EA0CA78BD8DF2D_w1080_h810.jpg" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAP" style="background-color:#f2f2f2;padding-top:75%;" data-imagewidth="1080" data-imageheight="810" />\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">图片来源:香港01\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>2.商铺每月租金由65万缩至10万,直降55万。\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>罗素街一铺位面积约1100平方尺,\u003cstrong>现每月短租租金约10万元,每尺租金跌破100元。\u003c/strong>而该铺位早前由某药房以每月约65万元承租。\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">\u003cimg class="empty_bg" data-lazyload="https://x0.ifengimg.com/ucms/2020_47/4D18A1AEC6CA1B6A2234645632377E1AE68DA6EE_w1080_h810.jpg" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAP" style="background-color:#f2f2f2;padding-top:75%;" data-imagewidth="1080" data-imageheight="810" />\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">图片来源:香港01\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>3. 铜锣湾利园山道地铺12万租出,租金暴跌65%。\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>位于铜锣湾利园山道29至33号丽园大厦地下H号铺,面积约850平方尺,最新租约为12万元一个月。\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>而之前该铺位租金约35万元每月,租金大减约65%。\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">\u003cimg class="empty_bg" data-lazyload="https://x0.ifengimg.com/ucms/2020_47/5AC844206D8DA10A23B2294BC79AD559024AFB0B_w1080_h608.jpg" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAP" style="background-color:#f2f2f2;padding-top:56.2962962962963%;" data-imagewidth="1080" data-imageheight="608" />\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">图片来源:香港01\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>4.多家空铺沦为短租铺位,业主靠短租续命。\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>10月,铜锣湾四条主要街道:骆克道、东角道、怡和街和罗素街,有多达13间短租铺位。\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>业主称:“能撑一时是一时,靠短租续命。”\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>\u003cimg class="empty_bg" data-lazyload="https://x0.ifengimg.com/ucms/2020_47/8C3B616F9FD81BC66B800801FEFEE7473C98EF68_w1080_h810.jpg" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAP" style="background-color:#f2f2f2;padding-top:75%;" data-imagewidth="1080" data-imageheight="810" />\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">图片来源:香港01\u003c/p>\u003cp>喜来登旺铺副董事总经理黄伟文认为:“目前零售生意欠理想,大型零售商缩减规模,核心区的铺位空置率皆处于高水平,\u003cstrong>怕是短租户进驻区内也难以支持铺市。\u003c/strong>”\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">\u003cstrong>香港核心区街铺\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">\u003cstrong>第三季整体空置率高达18.3%\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">\u003cstrong>按季升4.8个百分点\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>而不只旺角和铜锣湾等街区苦不堪言,香港其它街区的街铺市场情况也很差。\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>数据显示,截至第三季度,香港五大核心消费区,包括中环、湾仔、铜锣湾、尖沙咀及旺角铺位空置率持续维持高水平,且全数达双位数。\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">\u003cimg class="empty_bg" data-lazyload="https://x0.ifengimg.com/ucms/2020_47/56BA3CE23F66BED2C0D2078C7ABECCED298C18F5_w1080_h720.jpg" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAP" style="background-color:#f2f2f2;padding-top:66.66666666666666%;" data-imagewidth="1080" data-imageheight="720" />\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">图片来源:香港01\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>铜锣湾\u003c/strong>空置最严重,空置率高达22.4%,按季大幅增加10.6个百分点。\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>中环区\u003c/strong>紧随其后,街铺空置率报18.9%,按季升4.8个百分点。\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>尖沙咀及旺角\u003c/strong>的空置率也高达17.4%及16.6%,分别上涨2.9及3.5个百分点。\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">\u003cimg class="empty_bg" data-lazyload="https://x0.ifengimg.com/ucms/2020_47/AD9DDDBCC244D04E96F9E8341D66BE2FEE60D8B9_w1080_h720.jpg" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAP" style="background-color:#f2f2f2;padding-top:66.66666666666666%;" data-imagewidth="1080" data-imageheight="720" />\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">图片来源:香港01\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>整体来看,\u003c/strong>\u003cstrong>截至第三季,香港核心区街铺整体空置率已高达18.3%,较第二季13.5%上升4.8个百分点。\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>其中,在街铺租金走势方面,香港首三季四大核心区的整体租金平均跌幅约20%,\u003cstrong>每区的跌幅介乎19.4%至21%。\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>另外,据香港政府近期公布,今年\u003c/strong>\u003cstrong>首3季实质经济按年收缩7.2%。\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">\u003cimg class="empty_bg" data-lazyload="https://x0.ifengimg.com/ucms/2020_47/6DE06EA4E349C95160A660AF087C7F797716E5B7_w1080_h720.jpg" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAP" style="background-color:#f2f2f2;padding-top:66.66666666666666%;" data-imagewidth="1080" data-imageheight="720" />\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">图片来源:香港01\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>值得注意,疫情和各方面的因素,给香港商业带来的负面影响尚未消减。\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp>其中,街铺市场更是陷入无限低谷,空铺越来越多,商铺空置率越来越高。\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">\u003cimg class="empty_bg" data-lazyload="https://x0.ifengimg.com/ucms/2020_47/F4EF3B4A6B463796153AD1DA72DAB0C593523686_w1080_h720.jpg" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAP" style="background-color:#f2f2f2;padding-top:66.66666666666666%;" data-imagewidth="1080" data-imageheight="720" />\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">图片来源:香港01\u003c/p>\u003cp>\u003cstrong>而迟迟不通关,街铺市场持续低迷,香港还回得去往日的风光无限吗?\u003c/strong>\u003c/p>\u003cp style="text-align:center">\u003cstrong>你认为香港街铺还能回暖吗?\u003c/strong>\u003c/p>

Powered by 威利斯娱乐官网地址 @2018 html地图

Copyright 365站群 © 2013-2021 版权所有